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浦東城市生命科技園

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浦東城市生命科技園

4.0~4.0元/m2/天

13個	-
在租房源	可租面積

地址：上海市浦東新區外高橋自貿區華申路55號

距離地鐵：距6號線航津路站300米距10號線基隆路站1500米

10分鐘

招商電話 021-64398555

浦東城市生命科技園場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	浦東城市生命科技園- 8400.9m2	4.0元/m2/天	1＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 1637.02m2	4.0元/m2/天	標準層	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 7982.8m2	4.0元/m2/天	2＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 8400.9m2	4.0元/m2/天	3＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 11346m2	4.0元/m2/天	4＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 2124.71m2	4.0元/m2/天	標準層	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 11278.81m2	4.0元/m2/天	5＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 5886.94m2	4.0元/m2/天	6＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 1149.4m2	4.0元/m2/天	標準層	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 6103.98m2	4.0元/m2/天	7＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 6139.09m2	4.0元/m2/天	8＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 6103.98m2	4.0元/m2/天	9＃樓獨棟	標準	查看詳情
	浦東城市生命科技園- 5886.94m2	4.0元/m2/天	10＃樓獨棟	標準	查看詳情

浦東城市生命科技園項目介紹

浦東城市生命科技園介紹

浦東城市生命科技園，為城市發展依托外高橋自貿區生物醫藥重要產業導向，利享國家大張江醫療產業政策及區域醫療產業政策，符合國家加快布局建設醫學技術創新園區的產業需求。

園區聚焦于"醫學研發、智慧醫藥、創新經濟"等現代醫學產業，以數字經濟為主，結合"園中園"建設，致力于搭建醫學科學實驗室、醫學公共平臺、產學研科技孵化全產業醫學產業鏈平臺。

地址：上海市浦東新區外高橋自貿區華申路55號

A 戶型（1-3號樓）

單棟約9600m2（含地下車庫），樓層B1~5F，共三棟

B 戶型（4-5號樓）

單棟約13000m2（含地下車庫），樓層B1~5F，共二棟。

C 戶型（6-10號樓）

單棟約7000㎡2（含地下車庫），樓層B1~5F，共五棟。

項目情況簡介

項目總建筑面積為89,041.27m2,園區由10棟獨立建筑組成，三種戶型。

8.9萬方產業基地，優智規劃、靈創空間，匹配企業全生命周期業態需求

項目設計

1．適合研發＋辦公

2．開放共享的庭院設計，提供漫步式的游園體驗

3．建筑密度44%，綠化率20%

4．樓板承受荷載為500KG（含屋面樓板）

其中首層承受荷載為800KG;

配電間、電梯機房樓板承受荷載為700KG

5．項目電量總負荷為12500kva

6．層高最高可達5.2m

7．柱距8.1米

8．地下停車位300個

項目位置及周邊配套

上海自貿區核心區一外高橋保稅區，緊鄰上海保稅區海關及其辦公大樓，地理位置優越，交通便利8分鐘可達中環高架路。

周邊住宅：

森蘭名佳

永久城市花園

高信城

金緯苑

富特三村

富特四村

富特五村

博捷名苑

陽明花園

仁恒家園

高南新村

尼德蘭花園

花山名苑

高興綠洲

周邊寫字樓：翔大樓

保周創新中心

萬榮大廈

魯能大廈

寶鋼國貿大廈

華信大廈

京貿大廈

豐谷大廈

凱邦大樓

華三實業

發展大廈

永久大廈

三聯大廈

國際商貿大廈

服務配套

:上海外高橋喜來登酒店

上海阿特蒙醫院

國際商品廣場

新僑醫院

聯華超市

外高橋體育館

海事大學技術學院

美星幼兒園

F1精品酒店

陽明花園廣場

天源大酒店

羅森便利店

外高橋皇冠假日酒店

上海師范大學附屬中學

園區配套：

園區運營服務企業設立與變更、環評辦理、定制與工程改造、公共服務平臺、EHS咨詢和輔導、政策培訓、政策咨詢與申報、高新技術企業申報、商業化資源對接、通關服務、投融資服務、知識產權管理、商業路演等。

增值服務產業專題分享沙龍、產業前沿咨詢研討、產業政策宣講、企業家交流沙龍等

物業管理專業物業團隊、7x24 安保、人車分流、地下停車場。

浦東城市生命科技園項目參數

層高

4.2米

層數

B1~5F

電梯

1部無障礙客梯+1部貨梯(載重2噸)

得房率

物業公司

開發商

浦東城市生命科技園附近場地出租

東方國際文化貿易中心

距離 1.46 公里

距離 3.82 公里

華源國際大廈

距離 0.76 公里

眾原企業天地

距離 0.58 公里

雨田創谷科技園

距離 3.32 公里

浦東城市生命科技園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

浦東城市生命科技園同區域寫字樓

項目名稱價格: 尚街Loft上海雙創產業園 4.3 元/m2/天; 銘大創意廣場 3.0 元/m2/天; 恩行健康產業園（生物醫藥園區） 1.5 元/m2/天; 一天下大廈 2.8 元/m2/天; 西上海大廈 2.6 元/m2/天; 上海開文大廈 3.5 元/m2/天; 僑橋商務樓 8.0 元/m2/天; 寶山藥谷 2.0 元/m2/天; 蓮花東朔商務中心 3.8 元/m2/天; 旺旺大廈 6.8 元/m2/天

浦東城市生命科技園同商圈寫字樓

項目名稱價格: 外高橋生命科學園（生物醫藥園區） 3.8 元/m2/天; 招商璀璨城市 2.0 元/m2/天; 自貿壹號 3.1 元/m2/天; 信泰融資大廈 1.8 元/m2/天; 萬嘉商業廣場 2.0 元/m2/天; 東方國際文化貿易中心 2.8 元/m2/天; 寶鋼浦東國貿大廈 1.8 元/m2/天; 創世谷外高橋生物醫藥園區 2.5 元/m2/天; 松港u庫 1.3 元/m2/天; 遠洋財富中心 2.1 元/m2/天

浦東城市生命科技園同價位寫字樓

項目名稱價格: 和一大廈 4.0 元/m2/天; 伸大廈 4.0 元/m2/天; 圣驪虹橋創意園 4.0 元/m2/天; 銀石科技園 4.0 元/m2/天; 科海大樓 4.0 元/m2/天; 中奧大樓 4.0 元/m2/天; 中國電子?貝嶺大廈 4.0 元/m2/天; 中關村﹒虹橋創新中心3000平米（獨棟） 4.0 元/m2/天; 上海聚科生物園區 4.0 元/m2/天; 桃浦智創城·智創TOP（B區） 4.0 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 虹橋富力中心950平米（獨棟） 6.2 元/m2/天; 新能源汽車產業園 2.0 元/m2/天; 多媒體產業化基地 3.2 元/m2/天; 銘暉商務樓 3.5 元/m2/天; 信源張江廣場10570平米（獨棟） 2.9 元/m2/天; 郵電大廈 2.7 元/m2/天; 長三角綠洲智谷趙巷D區 2.7 元/m2/天; 星薈中心 5.0 元/m2/天; 太和坊 4.6 元/m2/天; 森蘭美奐 3.3 元/m2/天

浦東城市生命科技園項目資訊

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靜安寺甲級辦公室求租

浦東城市生命科技園辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

浦東城市生命科技園丨8400.9平特價4.0元/m2/天: 8400.9平米 | 1＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨1637.02平特價4.0元/m2/天: 1637.02平米 | 標準層; 標準

浦東城市生命科技園丨7982.8平特價4.0元/m2/天: 7982.8平米 | 2＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨8400.9平特價4.0元/m2/天: 8400.9平米 | 3＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨11346平特價4.0元/m2/天: 11346平米 | 4＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨2124.71平特價4.0元/m2/天: 2124.71平米 | 標準層; 標準

浦東城市生命科技園丨11278.81平特價4.0元/m2/天: 11278.81平米 | 5＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨5886.94平特價4.0元/m2/天: 5886.94平米 | 6＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨1149.4平特價4.0元/m2/天: 1149.4平米 | 標準層; 標準

浦東城市生命科技園丨6103.98平特價4.0元/m2/天: 6103.98平米 | 7＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨6139.09平特價4.0元/m2/天: 6139.09平米 | 8＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨6103.98平特價4.0元/m2/天: 6103.98平米 | 9＃樓獨棟; 標準

浦東城市生命科技園丨5886.94平特價4.0元/m2/天: 5886.94平米 | 10＃樓獨棟; 標準

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 上海國際時尚編紡創意產業園（梅隆439創意園） 0.9 元/m2/天; 靜安德必WE 8.2 元/m2/天; 上?，F代農業科技裝備園 1.5 元/m2/天; 金峰世紀大廈 4.0 元/m2/天; 船舶大樓 4.5 元/m2/天; 東方美谷醫藥園區 2.5 元/m2/天; 凱龍科技大廈 4.3 元/m2/天; 青奢空間（蘇河匯大樓） 2.5 元/m2/天; 上海廊下健康食品產業園 1.0 元/m2/天; 華滋奔騰大廈 2.5 元/m2/天; MFG空間（永新廣場） 5.8 元/m2/天; 中建企業天地 3.2 元/m2/天; 寶慶路10號 8.5 元/m2/天; 東航濱江中心 0.0 元/m2/天; 虹橋云啟中心 2.0 元/m2/天; 伽利略商務公館 3.5 元/m2/天; 燎申智城南部科創產業園 1.4 元/m2/天; 前灘世貿中心 5.5 元/m2/天; 康墣生命科學產業園（上海青浦生命科學園） 1.7 元/m2/天; 浦發廣場 3.0 元/m2/天

浦東城市生命科技園圖片

浦東城市生命科技園圖片

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浦東城市生命科技園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 上海國際時尚編紡創意產業園（梅隆439創意園） 0.9 元/m2/天; 靜安德必WE 8.2 元/m2/天; 上?，F代農業科技裝備園 1.5 元/m2/天; 金峰世紀大廈 4.0 元/m2/天; 船舶大樓 4.5 元/m2/天; 東方美谷醫藥園區 2.5 元/m2/天; 凱龍科技大廈 4.3 元/m2/天; 青奢空間（蘇河匯大樓） 2.5 元/m2/天; 上海廊下健康食品產業園 1.0 元/m2/天; 華滋奔騰大廈 2.5 元/m2/天; MFG空間（永新廣場） 5.8 元/m2/天; 中建企業天地 3.2 元/m2/天; 寶慶路10號 8.5 元/m2/天; 東航濱江中心 0.0 元/m2/天; 虹橋云啟中心 2.0 元/m2/天; 伽利略商務公館 3.5 元/m2/天; 燎申智城南部科創產業園 1.4 元/m2/天; 前灘世貿中心 5.5 元/m2/天; 康墣生命科學產業園（上海青浦生命科學園） 1.7 元/m2/天; 浦發廣場 3.0 元/m2/天

浦東城市生命科技園項目介紹

浦東城市生命科技園介紹

浦東城市生命科技園，為城市發展依托外高橋自貿區生物醫藥重要產業導向，利享國家大張江醫療產業政策及區域醫療產業政策，符合國家加快布局建設醫學技術創新園區的產業需求。

園區聚焦于"醫學研發、智慧醫藥、創新經濟"等現代醫學產業，以數字經濟為主，結合"園中園"建設，致力于搭建醫學科學實驗室、醫學公共平臺、產學研科技孵化全產業醫學產業鏈平臺。

地址：上海市浦東新區外高橋自貿區華申路55號

A 戶型（1-3號樓）

單棟約9600m2（含地下車庫），樓層B1~5F，共三棟

B 戶型（4-5號樓）

單棟約13000m2（含地下車庫），樓層B1~5F，共二棟。

C 戶型（6-10號樓）

單棟約7000㎡2（含地下車庫），樓層B1~5F，共五棟。

項目情況簡介

項目總建筑面積為89,041.27m2,園區由10棟獨立建筑組成，三種戶型。

8.9萬方產業基地，優智規劃、靈創空間，匹配企業全生命周期業態需求

項目設計

1．適合研發＋辦公

2．開放共享的庭院設計，提供漫步式的游園體驗

3．建筑密度44%，綠化率20%

4．樓板承受荷載為500KG（含屋面樓板）

其中首層承受荷載為800KG;

配電間、電梯機房樓板承受荷載為700KG

5．項目電量總負荷為12500kva

6．層高最高可達5.2m

7．柱距8.1米

8．地下停車位300個

項目位置及周邊配套

上海自貿區核心區一外高橋保稅區，緊鄰上海保稅區海關及其辦公大樓，地理位置優越，交通便利8分鐘可達中環高架路。

周邊住宅：

森蘭名佳

永久城市花園

高信城

金緯苑

富特三村

富特四村

富特五村

博捷名苑

陽明花園

仁恒家園

高南新村

尼德蘭花園

花山名苑

高興綠洲

周邊寫字樓：翔大樓

保周創新中心

萬榮大廈

魯能大廈

寶鋼國貿大廈

華信大廈

京貿大廈

豐谷大廈

凱邦大樓

華三實業

發展大廈

永久大廈

三聯大廈

國際商貿大廈

服務配套

:上海外高橋喜來登酒店

上海阿特蒙醫院

國際商品廣場

新僑醫院

聯華超市

外高橋體育館

海事大學技術學院

美星幼兒園

F1精品酒店

陽明花園廣場

天源大酒店

羅森便利店

外高橋皇冠假日酒店

上海師范大學附屬中學

園區配套：

園區運營服務企業設立與變更、環評辦理、定制與工程改造、公共服務平臺、EHS咨詢和輔導、政策培訓、政策咨詢與申報、高新技術企業申報、商業化資源對接、通關服務、投融資服務、知識產權管理、商業路演等。

增值服務產業專題分享沙龍、產業前沿咨詢研討、產業政策宣講、企業家交流沙龍等

物業管理專業物業團隊、7x24 安保、人車分流、地下停車場。

浦東城市生命科技園項目參數

層高

4.2米

層數

B1~5F

電梯

1部無障礙客梯+1部貨梯(載重2噸)

得房率

物業公司

開發商

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項目名稱價格: 上海國際時尚編紡創意產業園（梅隆439創意園） 0.9 元/m2/天; 靜安德必WE 8.2 元/m2/天; 上?，F代農業科技裝備園 1.5 元/m2/天; 金峰世紀大廈 4.0 元/m2/天; 船舶大樓 4.5 元/m2/天; 東方美谷醫藥園區 2.5 元/m2/天; 凱龍科技大廈 4.3 元/m2/天; 青奢空間（蘇河匯大樓） 2.5 元/m2/天; 上海廊下健康食品產業園 1.0 元/m2/天; 華滋奔騰大廈 2.5 元/m2/天; MFG空間（永新廣場） 5.8 元/m2/天; 中建企業天地 3.2 元/m2/天; 寶慶路10號 8.5 元/m2/天; 東航濱江中心 0.0 元/m2/天; 虹橋云啟中心 2.0 元/m2/天; 伽利略商務公館 3.5 元/m2/天; 燎申智城南部科創產業園 1.4 元/m2/天; 前灘世貿中心 5.5 元/m2/天; 康墣生命科學產業園（上海青浦生命科學園） 1.7 元/m2/天; 浦發廣場 3.0 元/m2/天

浦東城市生命科技園項目點評

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